相続の際に知っておきたい遺贈とは？2つの種類や相続との違いも解説！
この記事のハイライト ●遺贈とは遺言によって遺産を受け取る方を指定すること ●遺贈には財産の割合を指定する包括遺贈と財産の種類を指定する特定遺贈の2種類がある ●遺贈と相続には財産を受け取る方や所有権…
相続後に換価分割するメリットとは？かかる税金もご紹介
この記事のハイライト ●換価分割とは、相続した遺産を売却して現金化してから相続人で分割する方法 ●換価分割は、相続人で公平に分配できるというメリットがある一方で、売却時に税金や諸費用がかかるといったデ…
相続放棄した実家の解体費用は誰が負担する？放置するリスクについても解説！
この記事のハイライト ●相続放棄後をしても家の管理義務を負う方は解体費用を負担する必要がある ●解体費用は建物の構造や広さ、廃材の量などによって変動する ●空き家を放置すると近隣住民とトラブルになった…
相続税の申告は専門家に依頼すべき？自分でできるケースや流れを解説
この記事のハイライト ●相続税の申告は自分でもできるが状況によっては税理士などの専門家に依頼したほうが良い ●相続人が1人の場合など手続き内容がシンプルであれば自分でも申告しやすい ●相続税の申告には…
税金がかからない土地の売り方！非課税にするポイントも併せて解説
この記事のハイライト ●土地の売却でかかる税金は印紙税と登録免許税の2種類 ●譲渡所得税もかかる税金の一つだが場合によっては非課税になる ●3,000万円控除の活用や取得費を多く計上する…
空き家でも火災保険は必要？加入条件や注意点を解説
この記事のハイライト ●空き家でも放火リスクや損害賠償責任を負うリスクがあるため火災保険は必要である ●空き家の火災保険は「住宅物件」か「一般物件」かによって支払う保険料が異なる ●空き家の火災保険に…
空き家で火災が発生する原因と対策は？所有者の責任を解説
この記事のハイライト ●火災が起きる原因でもっとも件数が多いのは放火のため、空き家でも放火対策が必要 ●空き家での火災を防ぐためには、適切な管理をするなどの対策が必要となる ●火災が起き、重過失が認め…
空き家に残っている仏壇の対処法とは？仏壇処分の手順なども解説！
この記事のハイライト ●空き家に残された仏壇の対処法には別の仏壇に移す方法や処分する方法などがある ●仏壇を処分する際は先祖の魂を抜く魂抜きの儀式が必要 ●仏壇の処分は寺院や仏具店に引き取ってもらうほ…
空き家のリフォームやリノベーションのメリット・費用・減税制度について
この記事のハイライト ●空き家をリフォームやリノベーションすることで買主や借主を見つけやすくなる ●空き家の売却を考えているならリフォームは最低限の内容に抑えるのがおすすめ ●空き家をリフォームした場…
空き家の売却手順とは？売却方法・かかる費用・注意点を解説
この記事のハイライト ●空き家を売却する方法は「そのままの状態で売却」「更地にして売却」「買取で売却」の3つがある ●空き家の売却時には印紙税や譲渡所得税、仲介手数料などの税金や費用がかかる ●空き家…
空き家の家財道具の処分方法とは？2つの処分方法とかかる費用を解説
この記事のハイライト ●空き家の家財道具を自分で処分するには粗大ごみとして出す方法やフリーマーケットなどを利用する方法がある ●スムーズに処分したい方には不用品回収業者や遺品整理業者に依頼する方法がお…
空き家の防犯対策は必要？危険性や防犯対策の方法について解説！
この記事のハイライト ●空き家は放火・盗難・不法占拠などの犯罪被害に遭う危険性があるため防犯対策が必要 ●窓が多い家・人通りが少ない場所にある家・角地にある家は狙われやすいため注意が必要 ●防犯対策方…
空き家を売りたいときのポイントとは？現状や更地で売却する方法を解説
この記事のハイライト ●現状のままで空き家を売りたい場合には、古家付き土地であれば建物を解体する必要がない ●更地にして売りたい場合には、解体前に再建築不可物件でないことを確認するのがポイント ●空き…
空き家を放置するデメリットと2つの売却方法について解説！
この記事のハイライト ●空き家を放置すると、倒壊や火災などのデメリットが生じる ●空き家といえども不動産の所有者には固定資産税と都市計画税が課される ●利用する予定がない空き家を所有し続けてもメリット…
空き家売却で確定申告は必要？怠った場合の罰則と税金の計算方法を解説
この記事のハイライト ●空き家売却では売却による利益（譲渡所得）が生じた場合に確定申告が必要である ●空き家売却で確定申告をしないと無申告加算税や延滞税が課される可能性がある ●空き家売却時の譲渡所得…
競売開始決定通知後でも任意売却はできる？期限の猶予についても解説
この記事のハイライト ●競売開始決定通知とは債権者の申し立てにより不動産が競売となることを知らせる書面のこと ●競売開始決定通知後に任意売却できる期限は競売の開札期日の前日までである ●競売を回避する…
築浅マンションを売却する理由は？高く売るコツや注意点も解説！
この記事のハイライト ●築浅マンションは生活スタイルの変化や経済的な問題などで売却する方が多い ●築浅マンションはオーバーローンになりやすいので残高を確認することが大切 ●建物は築年数が経過するほど価…
自宅の査定時にあると良い書類は？シーン別に解説
この記事のハイライト ●契約書・重要事項説明書やパンフレットなど購入時の書類を用意すると査定の精度がアップする ●住宅ローン関連の書類として抵当権を抹消したことを証明する書類や資金計画表などが必要とな…
負動産とは？相続した不動産を処分する方法や相続放棄について解説
この記事のハイライト ●負動産とは、資産価値がなく所有しているだけで負担になる不動産のこと ●負動産を処分するのであれば、まずは売却を検討するのがおすすめ ●相続放棄をすると、負動産だけでなく預貯金な…
負動産を不動産売却する方法とは？相続放棄などの処分方法も解説
この記事のハイライト ●負動産とは所有しているだけでメリットがない不動産のこと ●相続で得るケースが多い負動産は相続放棄するのも良い方法 ●寄付など不動産売却以外の処分方法もある 全国的に空き家が増え…
財産分与で家をもらう側に贈与税はかからない？取得後に支払う税金を解説
この記事のハイライト ●財産分与で不動産をもらう側には贈与税や不動産取得税はかからない ●不動産をもらったあとに支払う必要がある税金は登録免許税・固定資産税・都市計画税である ●財産分与でも贈与税など…
買ったばかりの家を売る理由とは？損をする・損にならないケースを解説
この記事のハイライト ●買ったばかりの家を売る理由として近隣トラブルや生活環境の変化、住宅ローンの返済困難がよく挙げられる ●買ったばかりの家は短期譲渡所得で税金の税率が高いことやネガティブな理由が多…
賃貸中の投資用マンションでも売却可能！手続きの流れや注意点を解説
この記事のハイライト ●入居者のいる投資用マンションでも、オーナーチェンジ物件としての売却が可能 ●オーナーが変わった際は、入居者に対して賃貸人変更通知書を発行するのがおすすめ ●投資用マンションは、…
道路に面していない土地を売却する方法とは？売却価格の相場も解説
この記事のハイライト ●法律上の道路に面していないと、接道義務を満たしたことにはならない ●再建築不可物件の売却価格は、一般的な土地よりも3割ほど低くなることが多い ●売却方法を工夫すれば、再建築不可…