売却資金で住み替え成功｜引渡し調整で仮住まいを回避した事例(川越市/土地）

現在お住まいのご自宅について、「老後資金を確保するため売却をしたい」とのご相談をいただきました。数年前に南側へ建物が建築されたことで日当たりが悪化してしまったこともあり、住み替えをご検討されている状況でした。一方で、売却資金を新居購入資金へ充てる必要があり、「一度賃貸へ引っ越すことは避けたい」との強いご希望もありました。

対象地は約360㎡と面積が大きく、一般個人向けよりも建売業者への売却が適していると判断。複数の建売会社へ打診し、少しでも高く購入いただける企業を選定しました。また、売却資金をそのまま住み替え先購入へ充当する必要があったため、「引渡し猶予」の調整や、売却・購入スケジュールを同時並行で管理。売主様へは図を用いながら資金の流れやスケジュールを丁寧にご説明し、不安を一つひとつ整理しながら進めました。

最終的には、決済日調整に柔軟な建売業者を見つけることができ、高値での売却が成立。同時に購入物件のご提案・調整も進め、売却代金が入金される日と購入代金を支払う日を同日の午前・午後に調整することで、売却資金を活用したスムーズな住み替えを実現しました。