住宅ローン滞納半年からの任意売却｜債権回収会社との交渉で負担を最小限に(川越市/マンション）

お客様からのご紹介によりご相談をいただきました。住宅ローンの返済が困難となり、すでに約半年の滞納が発生している状況でした。「このままでは競売になってしまうのではないか」と強い不安をお持ちで、早急な対応が必要なケースでした。

現状を整理したうえで競売回避のため任意売却をご提案。金融機関（債権移管後は株式会社住宅債権管理回収機構）との交渉を当社が窓口となって進め、販売は任意売却に理解のある買取業者を中心に打診しました。あわせて、売却後に残る残債については、返済期間をできるだけ長く設定し、月々のご負担が最小限となるよう条件調整を実施しました。

任意売却に対応可能な不動産会社にて買取が成立し、競売へ移行することなく売却を完了。サービサーとの交渉により残債の返済条件も整い、月々の負担を抑えた形で再スタートできる環境を確保しました。「精神的な負担が大きく軽減された」とのお声をいただいております。