相続前の資産整理で高値売却を実現｜4人兄弟と施設入居中の母を支えたマンション売却事例

一括査定サイトからお問い合わせをいただきました。89歳のお母様が施設へ入居され、ご自宅へ戻る見込みがない状況の中、「相続が発生する前に整理しておきたい」との想いから、ご兄弟4人で売却を検討されていました。ご長女様を中心に話を進められていましたが、お母様のご意向確認や、ご兄弟間での意思統一が必要な状況でした。また、「高く売りたい」「早く売りたい」「リースバックも検討したい」など様々な選択肢を比較検討されていました。

査定書や売却方法について丁寧にご説明し、賃貸・仲介・買取・リースバックそれぞれのメリット・デメリットを整理しました。また、将来的なトラブルを防ぐため、ご兄弟間の合意書やお母様からの委任状の整備を提案。お母様が施設へ入居されていたため、司法書士とともに施設を訪問し、必要書類の取得もサポートしました。販売活動については、人気マンションであり同マンション内での住み替えニーズも多いことから、まずは同マンションや近隣マンションへのチラシ配布を実施。その後、インターネット広告を活用しながら幅広く購入希望者を募りました。

駅近という立地の良さを最大限にアピールした結果、インターネット広告をご覧になったお客様よりお問い合わせをいただき、当初の希望価格を上回る金額でご成約となりました。また、売却後のご兄弟間への資金分配についても、提携税理士と連携し、税務上問題のない形で整理を実施。売却だけでなく、その後の手続きまで含めて安心してお任せいただくことができました。