仮住まいなしの住み替えを実現｜購入先行で負担を軽減した土地売却事例

新築住宅の購入をご検討されていたお客様から、住み替えに伴うご自宅売却のご相談をいただきました。住宅ローンの残債が残っている状況で、「仮住まいはしたくない」「引っ越しは一度で済ませたい」とのご希望をお持ちでした。また、残置物も多く残っており、売却に向けてどのように進めれば良いか悩まれていました。

お客様のご希望や資金状況をヒアリングした結果、「購入先行型」で住み替えを進めることが最適と判断しました。まずは新築住宅の購入手続きを進めていただき、その後、ご自宅の売却活動を開始。売却時の持ち出しを避けたいとのご要望もあったため、残置物処分費用についてはOIKAZEが一時的に立て替え、売却時に精算する形をご提案しました。また、建物にも一定の価値が残っていたことから、「中古戸建」と「古屋付土地」の両方の切り口で販売活動を実施し、より多くの購入希望者へアプローチしました。

最終的には、古屋付土地としてご購入いただくこととなりました。仮住まいをすることなく、新居へのお引越しも一度で完結。売却と購入のタイミングを調整することで、お客様のご負担を最小限に抑えながら、理想の住み替えを実現することができました。